2025’te Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonu aştı. Tapu harç gelirleri ise 168 milyar lirayı geçti.
2025 gayrimenkul satışlarında tarihi rekor
Türkiye, 2025 yılında gayrimenkul satışlarında tüm zamanların rekorunu kırdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, yıl genelinde satılan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz sayısı, bir önceki yıla kıyasla yüzde 8,7 artarak 3 milyon 332 bin 994’e yükseldi. Bu rakam, Türkiye’de şimdiye kadar kaydedilen en yüksek yıllık gayrimenkul satışı olarak kayıtlara geçti.
Satış ivmesi yıl geneline yayıldı
2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul piyasası, yılın büyük bölümünde bu ivmesini korudu. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında satışlar artış gösterirken; mart, ekim ve kasım aylarında sınırlı düşüşler yaşandı. Buna rağmen genel tablo, sektör açısından güçlü bir yılı işaret etti.
Ay ay gayrimenkul satış rakamları
TKGM verilerine göre ülke genelinde gayrimenkul satışları;
Ocak ayında 238 bin 938,
Şubat ayında 232 bin 756,
Mart ayında 222 bin 934,
Nisan ayında 237 bin 829,
Mayıs ayında 263 bin 643,
Haziran ayında 218 bin 282,
Temmuz ayında 284 bin 852,
Ağustos ayında 290 bin 564,
Eylül ayında 300 bin 687,
Ekim ayında 310 bin 457,
Kasım ayında 273 bin 295,
Aralık ayında ise 458 bin 757 olarak gerçekleşti.
Aralık ayında tüm zamanların aylık rekoru
Özellikle aralık ayı, gayrimenkul piyasasında tarihi bir dönüm noktası oldu. 458 bin 757 satışla tüm zamanların aylık rekoru kırılırken, bu alanda yıllık bazda yüzde 16’ya yakın artış yaşandı. Uzmanlar, yıl sonuna doğru artan yatırım talebinin bu rekorun oluşmasında etkili olduğunu belirtiyor.
Yıllık satışta önceki rekor geride kaldı
2025 yılıyla birlikte, daha önce 2022’de kaydedilen 3 milyon 234 bin 200 adetlik satış rekoru da geride bırakıldı. Böylece Türkiye gayrimenkul piyasası, tarihindeki en yüksek yıllık satış hacmine ulaşmış oldu.
Tapu dairelerinde 20,6 milyon işlem yapıldı
Söz konusu dönemde tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı da dikkat çekti. 2025 yılı boyunca tapu dairelerinde 20 milyon 618 bin 149 işlem yapıldı. Bu işlemlerin 3,3 milyondan fazlasını satışlar oluştururken, yaklaşık 1,4 milyon ipotek, 508 bin intikal, 178 bin düzeltme, 71 bin kamulaştırma, 54 bin ayırma, 45 bin bağış, 31 bin birleştirme ve 30 binin üzerinde taksim işlemi gerçekleştirildi. Diğer tapu işlemleri ise 14,8 milyonu aştı.
Tapu harç gelirleri 168 milyar lirayı geçti
Gayrimenkul satışlarındaki artış, kamu gelirlerine de doğrudan yansıdı. 2025 yılında tapu işlemlerinden elde edilen toplam harç geliri, bir önceki yıla göre yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon 103 bin liraya yükseldi. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
Ekonomiye güçlü katkı
Uzmanlara göre gayrimenkul satışlarındaki bu artış, hem istihdam hem de kamu gelirleri açısından önemli bir katkı sağladı. Konut, arsa ve ticari taşınmazlara yönelik talebin sürmesi, sektörün 2026 yılına da güçlü bir başlangıç yapabileceğine işaret ediyor.
